分譲マンションの賃貸管理は、賃貸マンションやアパートの管理とは大きく異なります。
マンション管理会社や管理組合に提出する各種書類や手続きなど、様々な知識や経験が必要とされ、
また入居者に管理規約を守っていただくことや、
他の居住者や管理員との円滑な関係を築いていただくことが出来ない場合、
所有者様の信頼に関わってしまう恐れもあります。
それらに広く目が行き届く賃貸管理会社をパートナーに選びましょう。
すまい倶楽部では1994年の創業以来、二子玉川地域の専門業者として
他社に先駆けて分譲マンションの売買、賃貸管理を専門的に行ってきました。
二子玉川地域の分譲マンションの90％以上の取引実績がございます。
分譲マンションの売買と賃貸管理は有機的に繋がっており、
売買を通してしか見えない部分を賃貸管理に反映させることによって
オーナー様の賃貸管理業をサポートします。
貸主としては、借主が見つからなくては家賃の収入もありません。
入居者が退去してしまった際に次の入居者をすぐに見つけてくれるのかも大切なポイントです。
各賃貸管理会社の入居率や入居者斡旋方法をしっかりと確認することが大切です。
そもそも入居者に対する対応やサービスが悪いと、入居者の退去も早まってしまいます。
すまい倶楽部では、管理させていただいているマンションの入居率96％以上を確保しています。
入居者には緊急時365日24時間対応のサービス（※適用には条件がございます）を弊社が費用を負担し
安心して暮らせるよう努めています（他社では入居者に費用負担をさせていることが多い）。
また募集の際は、情報をいち早く同業他社にも公開し早期の契約を達成しています。
そして、他の不動産会社のお客様が内覧される際も、
どんな方が入居されるかによってオーナー様の信用にも影響することから、
鍵を貸し出したり現地に置くような事はせず、
必ず弊社の担当者が立ち会い、お客様を直接案内・確認することを徹底しております。
急な転勤の場合の貸し方、適切なリフォームとは何か、
賃貸中に相続が発生した場合の対処方法、売却のタイミング、
資産の組み換えなど、
オーナー様ごとに所有されているマンションの資産価値を
最大化するために様々なご提案をさせていただいております。
また、弊社顧問の会計士、弁護士に初回無料でご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。
具体的なご相談に限らず、ちょっと聞いてみたいことなども、お気軽にご連絡ください。
＊ ＊ ＊
管理物件の水漏れや設備不具合など緊急の場合のご連絡は
フリーコール 0800-170-6255（24時間受付） までご連絡ください。
急な転勤の場合の貸し方、適切なリフォームとは何か、賃貸中に相続が発生した場合の対処方法、売却のタイミング、資産の組み換えなど、
オーナー様ごとに所有されているマンションの資産価値を最大化するために様々なご提案をさせていただいております。
また、弊社顧問の会計士、弁護士に初回無料でご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。
具体的なご相談に限らず、ちょっと聞いてみたいことなども、お気軽にご連絡ください。
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水漏れや設備不具合など
緊急の場合のご連絡は
フリーコール
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